Mes prestations
Vous avez un projet d'extension, de rénovation, de construction ou d'aménagement. N'hésitez pas à prendre contact, on conviendra d'un rendez-vous à votre convenance.
Je note vos souhaits, je prends en compte les contraintes techniques et les règlements en vigueur.
Suivant vos besoins, je vous soumets un devis détaillé afin de démarrer votre projet. Le devis est gratuit.
Conception
Plans
Devis
Coordination
Service travaux
1
ETAT DES LIEUX (EDL)
Le relevé d'état des lieux reproduit l'état précis de la construction et de son environnement proche. Les documents graphiques d'état des lieux se composent d'un plan de chaque niveaux, coupes et façades. Ces plans sont généralement établis à l'échelle 1/100ème (1cm/m).
A quoi ça sert ?
A - Vous valorisez votre bien auprès de futurs acquéreurs dans le cadre d'une revente éventuelle,
B - Il est indispensable pour une étude préalable de rénovation ou d'agrandissement,
C - Vous connaissez les surfaces précises de votre bien (pour de futurs travaux ou donation),
D - Vous permet de contrôler la surface déclarée aux services des impôts.
2
ESQUISSE (ESQ) & AVANT- PROJETS (APS-APD)
L’esquisse et les avant-projets permettent de préciser la conception générale en plan, en volume, et les dispositions techniques les plus adaptées.
Le niveau de définition correspond généralement à des documents graphiques établis à l’échelle de 1/100ème (1cm/m).
Dans cette phase, l’estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et le délai global de réalisation de l’opération sont aussi précisés.
3
PERMIS de CONSTRUIRE (DPC) ou DECLARATION PREALABLE (DDP)
Cette phase permet d’établir les documents graphiques et pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de demande d’autorisation d’urbanisme suivant la réglementation en vigueur. Les normes RE2020 sont également prises en compte.
Je dépose également le dossier de demande d’autorisation auprès des services instructeurs.
Le suivi auprès des services administratifs est garanti.
Suivant votre accord et après autorisation des services d’urbanisme, je procède à l'affichage réglementaire.
Le saviez-vous ?
Le permis de construire concerne les constructions nouvelles et agrandissement de plus de 20 m² (40 m² si le bâtiment est situé dans une zone urbaine d’une commune couverte par un plan local d’urbanisme (PLU)). Le permis de construire concerne aussi les travaux ayant pour effet la création d’une surface d’au moins 20 m² et au plus 40 m², quand après réalisation, la surface ou l’emprise totale de la construction dépasse 150 m² de surface de plancher.
La déclaration préalable de travaux concerne quant à elle, les opérations de construction de dépendance entraînant la création d’une surface de plancher comprise entre 5 m² et 20 m². Les travaux qui modifient l’aspect extérieur de la construction sont aussi concernés.
En dessous de 5 m² de construction ou rénovation, aucune formalité n’est obligatoire.
4
DOSSIER de CONSULTATION des ENTREPRISES (DCE)
Le dossier de consultation des entreprises est composé de trois grandes phases :
- le plan d’exécution généralement à l’échelle 1/50ème (2cm/m),
- le descriptif décrivant les ouvrages, matériaux et mise en œuvre (CCTP),
- les bordereaux quantitatifs des ouvrages (DPGF).
Ce dossier permet de faire appel à la concurrence entre les entreprises. En général trois entreprises sont consultées par corps d’état. Vous avez le choix des entreprises.
Le bordereau quantitatif
A quoi ça sert ?
Chaque entreprise rédige son devis sur la même base du bordereau quantitatif. La lecture et la comparaison des devis en est ainsi facilité pour le choix final des entreprises.
5
PASSATION des MARCHES (MDT)
Je procède à l’analyse de l’ensemble des devis et en établit une analyse comparative.
Je vous propose la liste des entreprises à retenir et rédige un contrat de marchés de travaux passé entre vous et les entreprises.
Chaque entrepreneur à l’obligation de fournir leur attestation d’assurance responsabilité civile et décennale.
6
DIRECTION DES TRAVAUX (DET) & RECEPTION des TRAVAUX (AOR)
Je vous accompagne dans la coordination, le pilotage et le suivi de votre chantier jusqu’à sa réception.
Pour le bon déroulement du chantier, j'établi un planning des travaux.
J'organise et dirige les réunions de chantier et en rédige les comptes rendus.
La conformité des travaux et leur avancement sont vérifiés. Les factures des entrepreneurs ainsi que le décompte définitif des travaux sont contrôlés avant règlement.
Une fois les travaux finalisés et avant de signer le procès-verbal de réception des travaux, je vérifie avec vous le bon achèvement des travaux.
BSET
Service+
SERVICE TRAVAUX (ST)
Vous avez des petits travaux à effectuer, des finitions à faire : je réalise vos travaux de second-œuvre, aménagements intérieurs/extérieurs, terrasses bois, parquets, peintures...
Les travaux sont exécutés sur mesure et en adéquation avec vos souhaits.
Pour les travaux d'aménagement, un plan 3D est établi afin de définir ensemble les volumes et les matériaux.
Je me déplace sur place, analyse vos besoins, les contraintes techniques et vous soumet un devis détaillé.
Le devis est gratuit.
BSET possède aussi un atelier équipé de diverses machines à bois, pour tous travaux de menuiseries sur mesure. L'espace atelier permet ainsi l'assemblage d'éléments imposants.
La rénovation d'un gîte, la transformation d'un studio en bureau et la réalisation d'une cuisine sur mesure chêne/châtaignier ont été réalisés par BSET service +.